В Москве начали выдавать ипотеку по ставке выше 10 процентов

В июле 2021 года максимальная ставка по ипотеке в Московском регионе превысила 10 процентов — заем под 10,2 процента выдали на приобретение квартиры стоимостью 5,8 миллиона рублей, из них 3,5 миллиона рублей — кредитные средства, говорится в материалах агентства «МИЭЛЬ», предоставленных «Ленте.ру».

В Москве начали выдавать ипотеку по ставке выше 10 процентов

Фото: ТАСС
По данным риелторов, в июле в Москве и области доля сделок на рынке вторичной недвижимости, совершенных с привлечением ипотечных кредитов, достигла 48 процентов. Средняя сумма кредита в столице — 6,8 миллиона рублей, в области — 4,7 миллиона рублей.

Минимальная ставка по ипотеке в Московском регионе (по сделкам «МИЭЛЬ») — 5,7 процента. Ипотечный кредит был оформлен на 20 лет, стоимость объекта — 12 миллионов рублей, сумма первоначального взноса — 10 миллионов.

«Если сравнить сегодняшние данные с данными июля, например, пятилетней давности, то мы увидим совсем другие цифры. Количество ипотечных сделок в июле 2016-го составляло 31 процент, а минимальная ставка по кредиту превышала сегодняшнюю максимальную и составляла 12 процентов, а максимальная доходила до 15 процентов», — отмечают специалисты.

Риелторы назвали золотое правило при продаже квартир

Продавцы, устанавливающие слишком низкие цены на свои квартиры, могут отпугнуть покупателя. Об этом пишет «Московский комсомолец» со ссылкой на риелторов компаний Est-a-Tet и «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

Риелторы назвали золотое правило при продаже квартир

Фото: РИА Новости
Как считают эксперты, главное при продаже квартиры – учесть все факторы, влияющие на ценнобразование.

Так, квартиры с просторными кухнями, окнами, выходящими на разные стороны дома, расположенные на средних этажах зданий, ценятся дороже. Цены также прибавляет наличие грузового лифта, балкона, близость парковки, детского сада, школы, магазинов, станции метро или остановки общественного транспорта.

Дополнительно ценятся хороший ремонт в квартире и в подъезде, а также установленная в доме система видеонаблюдения.

Квартиры на первых и последних этажах, имеющие смежные комнаты, наоборот, теряют в цене. Также из негативных факторов – близкое расположение к промзоне или оживленной магистрали.

По мнению риелторов, при продаже квартиры необходимо учитывать все эти факторы, так как завышенная цена впоследствии может привести к необходимости сделать переоценку. Вместе с тем, слишком низкая цена может отпугнуть потенциального покупателя, который может решить, что у продавца не в порядке документы на объект или при продаже недвижимости есть подводные камни.

Просрочки по ипотеке в России выросли на 17%

В России просроченная задолженность по ипотечным кредитам выросла на 17,2% за первую половину 2021 года, по необеспеченным потребительским займам — на 9,3%. При этом рост долгов по ипотеке за весь 2020 год составил лишь 2,5%. Резкое увеличение показателя связано с распространением кредитов на потребителей с низкими доходами и перегревом жилищного рынка, считают в Центробанке.

«Просрочка за первое полугодие по ипотеке выросла на 17,2%, тогда как за весь 2020 год — всего на 2,5%», — заявил РИА «Новости» начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, который проанализировал данные Центробанка.

Он отметил, что впервые в сборнике данных Центробанка появились показатели задолженности физлиц по ипотечным кредитам, автокредитам и необеспеченным потребительским займам. Эксперт считает, что публикация показателей связана с угрозой перегрева рынка ипотеки.

Осадчий обратил внимание на то, что за январь — июнь 2021 года задолженность россиян по ипотечным кредитам выросла на 15,7% по сравнению с ростом показателя за весь 2020 год на 13,7%. По необеспеченным потребительским займам просрочка за первую половину 2021 года увеличилась на 9,3%, по автокредитам — на 3,6%. Если брать долевое распределение, то самую большую часть занимает просрочка по необеспеченным потребительским ссудам — к 1 июля 2021 года она достигла 12,2%, по автокредитам — 8,1%, по ипотеке — 2,7%.

Chinese electronic equipment www.ru.yongucase.com The size can be customized, and it is widely used in electronic information, medical equipment, digital communication, etc. Manufacturers of electronic equipment enclosures for circuit boards: 19 inch rack Industrial, Controllers, Electronic Equipment Enclosures, Click